Segunda parte del boletín número 6 enero 2013

CAPITULACIONES

 R. Aguas Nuevas estaba dispuesto a pagar  10.622.492,36 €. IVA incluido la finca de 95 Has. en la Cuerda de La Estación, (Acta Consejo Administración Montes 26 de noviembre de 2001) y se le adjudica por 7.714.000 €. IVA incluido  (escritura de fecha 14 de agosto de 2002).

Las Has. restantes de la operación se le venden a un precio de 3,045 € por ser suelo no urbanizable. ¿Para qué se adquiere compromiso de reclasificación de ese suelo entonces?

Cuando se auditan las  Cuentas Anuales de Montes de 2011, en el mes de marzo de 2012, ya se tiene conocimiento de la demanda de R. Aguas Nuevas, ya que  en la página 28, Contingencias, dice textualmente: En opinión del Despacho de Abogados contratado por la Sociedad para la defensa, se estima improbable que las pretensiones de la demanda sean íntegramente estimadas.

Un día antes de la subasta de los terrenos hipotecados, el 28 de noviembre de 2012, “El Paloma” y el Alcalde alcanzan un acuerdo transaccional, para retirar la demanda.

Y así, han evitado la ejecución de la subasta y que los terrenos cambien de manos y dar tiempo al Juez a dictar Sentencia.

CONCLUSIONES

 

Si el Alcalde hubiera aceptado la primera oferta de Residencial Aguas Nuevas, se habrían vendido las 95 Has. de suelo urbanizable por importe de 10.622.492,36 €. y se acabó. ¿no?

La realidad es que vendió 213 Has. por un precio final de 11.980.482,05 €. Por más cuentas que echemos no nos sale la regla de tres. ¿o no?

Encima del precio final, (1.300.000 €  por 108 Has), una cláusula de resolución del contrato y devolución  del importe de la totalidad de los terrenos, en caso de no reclasificación. Es decir que el Alcalde se compromete  a que el terreno vendido a  un precio poco más que simbólico, tenga en el plazo de dos años la misma reclasificación que las primeras 95 Has. Si se compromete a su reclasificación, al menos tendrían que valer otros 10.622.492,36 €, ¿no?

Si el Ayuntamiento y Montes han cumplido, lo lógico es que R. Aguas Nuevas después de demandar, se las apañe como pueda, que la subasta por ejecución de la hipoteca se realice, sin importar a manos de quien pueda ir a parar, incluso Montes puede por menos de los 3.500.000 € del acuerdo, quedarse con todos los terrenos.

“Tal y como hemos visto al juez va a utilizar las cláusulas del pliego de condiciones y empezamos a tener mucho peligro”, fueron las palabras del Director General de Montes en el Pleno del día 27 de diciembre, para defender el acuerdo transaccional. “Retener la propiedad de los citados terrenos, que han de ser preservados por su valor ecológico, paisajístico y ambiental”, es  la justificación contenida en el propio acuerdo. Son cuanto menos un insulto a los naveros por su falta de contenido, de razón  y sobre todo por su estupidez.

Sería mucho más fácil y a la larga menos costoso,  esperar la resolución de la demanda presentada ante el Juez por R. Aguas Nuevas, de lo que va a ser  convencer a los naveros, del secretismo con que se llevado a cabo el acuerdo, las prisas  con que se ha acometido y el interés en que no se dictara la sentencia.

Mientras ha pasado una década, los constructores construyen poco, los comerciantes venden menos,  los trabajadores rezan para no perder su empleo y el número de parados sigue batiendo records en la historia de la localidad.

La lechuza nos dijo…

-Al día siguiente de formalizar la compra de las 213 Has. R. Aguas Nuevas puso un anuncio en Internet, vendiendo por 38.000.000.000 de pesetas, (sí, sí, treinta y ocho mil millones de pesetas), el proyecto y los terrenos. ¡Eso que lo ataron bien atado!

-Los estatutos fundacionales de Montes establecen como fin social: “Mantener y proteger los terrenos de Montes, con especial atención a la conservación y desarrollo de su medio ambiente, fauna y flora silvestre.

-A pesar de haber un proyecto de Ordenación del Monte, un Ingeniero de Montes, (frustrado supongo), y unos estatutos que cumplir, veo el Monte, cada vez más erosionado, más sucio y menos vigilado.

-Avila digital y Tribuna de Avila, entre otros medios de comunicación, se han hecho eco del lamentable estado de los patios de los colegios de educación Infantil de esta villa.796 vecinos firmaron para denunciar su deterioro.

-¿A que se deberá que El Alcalde no facilita documentación de la Sociedad al grupo Municipal de UPyD cuando la solicita?

-¿Por qué el pueblo, si la Sociedad es de los naveros, no podemos ver los Libros de Ingresos y Gastos de Montes de Las Navas, S.A.?

-No he visto en este acuerdo transaccional celebraciones como antaño, ni tampoco que se hayan dado explicaciones como antaño también a los distintos sectores de la población.

-Observo desde el aire que flota sobre el pueblo un ambiente de duda más que visible, claro que razones hay para ello. La credibilidad de las Autoridades municipales, están quedando en entredicho.

 

Cuenta atrás

               Sólo quedan 2 años y 7 meses para que el Alcalde D. Gerardo Pérez, cumpla su ambicioso programa electoral y Las Navas cuente con:

-          El desdoblamiento de la C-505.

-          La puesta en marcha del Centro de Día tras dos años inaugurado.

-          Facilitar un envejecimiento positivo con programas de prevención y estimulación mental.

-          La conversión del Castillo en un Parador de Turismo, (que están de moda).